Nah an der Grenze
1 Stunde 44 von Basel, 1 Stunde 42 von Straßburg, 2 Stunden 47 von Zürich. Ideal für ein Ferienhaus, das man oft nutzt.
Immobiliensuche in den Hochvogesen
Sie möchten ein Haus in den Vogesen kaufen?
Die Hochvogesen liegen direkt hinter dem Elsass: Berge, Seen und Wälder, rund 1 Stunde 45 von Basel und Straßburg. Wir suchen, besichtigen und verhandeln für Sie. Sie reisen nur für das richtige Haus an.
Erstgespräch per Video kostenlosHonorar nur bei Kauf
Warum die Hochvogesen
Nah an der Grenze, weit weg vom Alltag
Auf der anderen Seite der Pässe, eine Stunde von Colmar: eine Berglandschaft mit Seen, Wäldern und Skigebieten.
Berge, Seen, Wälder
Die Seen von Gérardmer und Longemer, die Skigebiete von La Bresse und Gérardmer, Wanderwege direkt vor der Tür.
Häuser für viele Budgets
Je nach Tal liegt der mittlere Verkaufspreis eines Hauses zwischen rund 1 450 und 3 500 € pro Quadratmeter.
Fahrzeiten
So nah sind die Vogesen
Fahrzeit mit dem Auto bis Gérardmer, ohne Stau. Für ein Wochenende reicht oft ein Freitagnachmittag.
Berechnet am 12. Oktober 2026 mit OpenStreetMap.
| Straßburg | 1 Std. 42 |
| Basel | 1 Std. 44 |
| Zürich | 2 Std. 47 |
| Luxemburg | 2 Std. 54 |
| Stuttgart | 3 Std. 25 |
| Frankfurt am Main | 3 Std. 52 |
Echte Verkaufspreise
Was ein Haus in den Hochvogesen kostet
Mittlerer Preis pro Quadratmeter der tatsächlich verkauften Häuser, 2023 bis 2025.
Rund um Gérardmer
3 200 bis 3 500 € / m²
Seeblick, Stadt und Skipisten in der Nähe: die gefragteste Gegend.
- Xonrupt-Longemer 3 524 €
- Gérardmer 3 188 €
Zwischen Seen und Pisten
2 100 bis 2 300 € / m²
Ruhiger, nah an Gérardmer und an den Pisten von La Bresse.
- Le Tholy 2 274 €
- La Bresse 2 115 €
Die Täler im Süden
1 450 bis 1 550 € / m²
Am Fuß der Berge, die günstigste Gegend für ein Haus in den Bergen.
- Cornimont 1 526 €
- Bussang 1 463 €
Quelle: öffentliche Daten der Grundstücksverkäufe in Frankreich (DVF, Finanzverwaltung DGFiP), eigene Auswertung. Ein Haus mit Seeblick kann deutlich über diesen Werten liegen.
Hauskauf in Frankreich
So läuft der Kauf ab
Der Ablauf unterscheidet sich vom Kauf in Deutschland oder der Schweiz. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Kaufangebot und Vorvertrag
Nach Ihrem Angebot bereitet der Notar den Vorvertrag vor. Als privater Käufer haben Sie danach 10 Tage Widerrufsrecht.
Finanzierung und Prüfungen
In etwa drei Monaten werden Darlehen, Unterlagen und Vorkaufsrechte geprüft. Der Vorvertrag kann vom Darlehen abhängig gemacht werden.
Unterzeichnung beim Notar
Die Eigentumsübertragung erfolgt beim Notar, auch per Vollmacht. Nebenkosten: rund 7,5 bis 8 % des Kaufpreises.
Unsere Arbeit
Drei Schritte bis zu Ihrem Haus
Sie beschreiben Ihre Suche
Gegend, Budget, Seeblick, Ruhe, Nähe zu den Pisten: Wir legen Ihre Kriterien gemeinsam in einem Videogespräch fest.
Wir suchen und besichtigen
Makler, Notare, Privatverkäufer: Wir verfolgen den ganzen Markt, besichtigen passende Häuser und schicken Ihnen Video und schriftlichen Bericht.
Sie besichtigen, wir verhandeln
Sie reisen nur einmal an. Wir verhandeln den Preis in Ihrem Namen und begleiten Sie bis zur Unterzeichnung.
Wir sprechen Französisch und Englisch. Ihre schriftlichen Nachrichten beantworten wir auf Deutsch.
3 %
des Kaufpreises, nur wenn Sie kaufen. Exklusiver Suchauftrag mindestens 4 000 €; einfacher Suchauftrag 4 %, mindestens 5 000 €, zuzüglich 20 % des erzielten Preisnachlasses. Fällig erst bei der Unterzeichnung beim Notar.
Häufige Fragen
Ein Haus in Frankreich kaufen
Kann ich als Deutscher oder Schweizer in Frankreich ein Haus kaufen?
Ja. Für Käufer aus Deutschland und der Schweiz gibt es in Frankreich keine besonderen Einschränkungen beim Immobilienkauf.
Muss ich für die Besichtigungen anreisen?
Nur einmal, für das Haus, das Sie anhand unserer Berichte ausgewählt haben. Alle anderen Häuser besichtigen wir für Sie.
Wie hoch sind die Nebenkosten?
Bei einem Bestandshaus rund 7,5 bis 8 % des Kaufpreises für Grunderwerbsteuer und Notar. Der Notar berechnet den genauen Betrag.
Wie lange dauert ein Hauskauf in Frankreich?
Rechnen Sie mit ein bis drei Monaten für die Suche und etwa drei Monaten zwischen Vorvertrag und Unterzeichnung beim Notar.
Beschreiben Sie Ihre Suche
Zwei Minuten. Wir antworten Ihnen schriftlich auf Deutsch. Ihre Anfrage wird weder verkauft noch weitergegeben.