Franse Ardennen
4 u 06 vanaf Utrecht
Het dichtstbij voor een weekend. Bossen en de vallei van de Maas.
- Hoogste punt 504 m
- Afstand vanaf Utrecht 318 km
Een huis zoeken in de Hautes-Vosges
Wilt u een huis kopen in de Vogezen?
Bergen, meren, bossen en wintersport, op een dag rijden van huis. Wij volgen alle verkopen in de Hautes-Vosges, bezichtigen de huizen voor u en onderhandelen over de prijs. U komt alleen naar het juiste huis kijken.
Eerste videogesprek gratisAlleen betalen als u koopt
Eerlijk vergeleken
Ardennen, Bourgondië of Vogezen?
Drie geliefde streken voor een tweede huis in Frankrijk. De Vogezen zijn niet de dichtstbijzijnde, wel de enige met echte bergen.
Bourgondië, Morvan
7 u 41 vanaf Utrecht
Heuvels, meren en bossen, met de wijngebieden in de buurt.
- Hoogste punt 901 m
- Afstand vanaf Utrecht 696 km
Vogezen, Hautes-Vosges
7 u 05 vanaf Utrecht
Middelgebergte met meren, sparrenbossen en skigebieden in La Bresse en Gérardmer, vlak bij de Elzas en Duitsland.
- Hoogste punt 1.363 m
- Afstand vanaf Utrecht 601 km
Rijtijden zonder file, berekend op 28 oktober 2026 met OpenStreetMap: Utrecht naar Charleville-Mézières, Avallon en Gérardmer. Hoogste punten: Croix-Scaille (Ardennen), Haut-Folin (Morvan), Hohneck (Hautes-Vosges).
Rijtijden
Hoe ver is Gérardmer?
Rijtijd met de auto tot Gérardmer, zonder file. Vanuit België en Zuid-Nederland ligt een lang weekend binnen bereik.
Berekend op 28 oktober 2026 met OpenStreetMap.
| Luik | 4 u 35 |
| Maastricht | 5 u 05 |
| Brussel | 5 u 13 |
| Antwerpen | 5 u 34 |
| Gent | 5 u 54 |
| Eindhoven | 6 u 10 |
| Rotterdam | 6 u 43 |
| Utrecht | 7 u 05 |
| Amsterdam | 7 u 27 |
Echte verkoopprijzen
Wat kost een huis in de Hautes-Vosges?
Mediane prijs per vierkante meter van de huizen die echt verkocht zijn, 2023 tot 2025.
Rond Gérardmer
€ 3.200 tot 3.500 per m²
Uitzicht op het meer, een levendig stadje en de pistes dichtbij: de meest gewilde streek.
- Xonrupt-Longemer € 3.524
- Gérardmer € 3.188
Tussen meren en pistes
€ 2.100 tot 2.300 per m²
Rustiger, dicht bij Gérardmer en bij de pistes van La Bresse.
- Le Tholy € 2.274
- La Bresse € 2.115
De zuidelijke dalen
€ 1.450 tot 1.550 per m²
Aan de voet van de bergen, de voordeligste streek voor een huis in de bergen.
- Cornimont € 1.526
- Bussang € 1.463
Bron: openbare gegevens van de vastgoedverkopen in Frankrijk (DVF, Franse belastingdienst DGFiP), eigen berekening. Een huis met uitzicht op het meer kan duidelijk boven deze waarden liggen.
Kopen in Frankrijk
Zo verloopt de aankoop
Het verloop verschilt van een aankoop in Nederland of België. Wij begeleiden u bij elke stap.
Bod en voorlopig koopcontract
Na uw bod stelt de notaris het voorlopige koopcontract op. Als particuliere koper heeft u daarna 10 dagen bedenktijd.
Financiering en controles
In ongeveer drie maanden worden lening, documenten en voorkooprechten gecontroleerd. Het contract kan een financieringsvoorbehoud bevatten.
Ondertekening bij de notaris
De eigendomsoverdracht gebeurt bij de notaris, ook met een volmacht. Kosten koper: ongeveer 7,5 tot 8% van de koopprijs.
Ons werk
In drie stappen naar uw huis
U beschrijft uw zoektocht
Streek, budget, uitzicht op een meer, rust, nabijheid van de pistes: wij leggen uw wensen samen vast in een videogesprek.
Wij zoeken en bezichtigen
Makelaars, notarissen, particulieren: wij volgen de hele markt, bezichtigen de passende huizen en sturen u een video en een schriftelijk verslag.
U bezichtigt, wij onderhandelen
U komt maar één keer. Wij onderhandelen over de prijs namens u en begeleiden u tot de ondertekening.
Wij spreken Frans en Engels. Uw schriftelijke berichten beantwoorden wij in het Nederlands.
3%
van de koopprijs, alleen als u koopt. Exclusieve zoekopdracht minimaal € 4.000; gewone zoekopdracht 4%, minimaal € 5.000, plus 20% van de verkregen prijsverlaging. Pas verschuldigd bij de ondertekening bij de notaris.
Veelgestelde vragen
Een huis kopen in Frankrijk
Mag ik als Nederlander of Belg een huis in Frankrijk kopen?
Ja. Voor kopers uit Nederland en België gelden in Frankrijk geen bijzondere beperkingen bij de aankoop van een woning.
Moet ik voor elke bezichtiging naar Frankrijk komen?
Nee. Alleen voor het huis dat u op basis van onze verslagen kiest. De andere huizen bezichtigen wij voor u.
Wat zijn de kosten koper bij een huis in Frankrijk?
Bij een bestaand huis ongeveer 7,5 tot 8% van de koopprijs, voor overdrachtsbelasting en notaris. De notaris berekent het exacte bedrag.
Zoekt u ook een huis met gastenkamers of een vakantiewoning?
Ja. Wij zoeken ook huizen met gastenkamers of met een tweede woning op het terrein, en wij controleren wat de plaatselijke regels voor verhuur toestaan.
Hoe lang duurt de aankoop van een huis in Frankrijk?
Reken op een tot drie maanden zoeken en ongeveer drie maanden tussen het voorlopige koopcontract en de ondertekening bij de notaris.
Beschrijf uw zoektocht
Twee minuten. Wij antwoorden u schriftelijk in het Nederlands. Uw aanvraag wordt niet verkocht of doorgegeven aan derden.