Gérardmer et les lacs
Vue sur le lac, proximité de la ville et des pistes de Gérardmer : le secteur le plus recherché, et le plus cher.
Xonrupt-Longemer34 ventes3 524 €
Gérardmer133 ventes3 188 €
Chasseur immobilier dans les Hautes-Vosges
Vous cherchez un chalet à vendre dans les Vosges ?
Une partie des chalets se vend chez les notaires ou entre particuliers, loin des grands sites d'annonces. Nous les cherchons partout, nous les visitons pour vous et nous négocions le prix. Vous ne vous déplacez que pour le bon.
Visio de 45 minutes offerteRien à payer si vous n'achetez pas
Où chercher
Les secteurs à chalets des Hautes-Vosges
D'une vallée à l'autre, le prix d'une maison varie du simple au double. Voici les prix réels de vente, commune par commune.
La Bresse, Cornimont, Ventron
Les vallées des stations de ski : chalets de montagne, appartements au pied des pistes, demande en hiver comme en été.
Ventron18 ventes, peu2 395 €
La Bresse107 ventes2 115 €
Cornimont65 ventes1 526 €
Le Tholy et la vallée de la Meurthe
Plus calme, entre forêts et prairies, à quelques minutes de Gérardmer : des prix intermédiaires et des chalets plus isolés.
Le Tholy25 ventes2 274 €
Ban-sur-Meurthe-Clefcy30 ventes2 118 €
Plainfaing50 ventes1 472 €
La Haute-Moselle : Bussang et Saint-Maurice
Au pied du Ballon d'Alsace et des pistes de Larcenaire : le secteur le plus abordable pour un chalet de montagne.
Bussang40 ventes1 463 €
Saint-Maurice-sur-Moselle27 ventes1 452 €
Prix médian au m² des maisons vendues de 2023 à 2025, d'après les données publiques des ventes (DVF, DGFiP). Ces médianes portent sur toutes les maisons : un chalet avec vue ou au bord d'un lac peut se vendre bien au-dessus.
Ce que les photos ne montrent pas
Ce que nous vérifions sur un chalet avant votre offre
Un chalet se juge sur des points précis. Nous les contrôlons pendant la visite, et nous vous les écrivons noir sur blanc.
L'accès en hiver
La pente du chemin, le déneigement, la place pour se garer quand la neige est là.
L'état du bois
Les façades, les madriers, la charpente, les traces d'humidité ou d'insectes, l'entretien des lasures.
Le chauffage et l'isolation
Le mode de chauffage, le coût d'un hiver, l'isolation et ce que dit le diagnostic de performance énergétique.
L'assainissement
En montagne, beaucoup de chalets ne sont pas raccordés au tout-à-l'égout. Nous vérifions l'installation et son contrôle.
Le terrain
La pente, les limites, l'exposition au soleil selon la saison, les servitudes de passage.
Le réseau et l'isolement
Le téléphone, internet, la distance aux commerces : ce qui compte vraiment au quotidien.
Comment ça marche
Trois étapes jusqu'à votre chalet
Vous décrivez votre chalet
Secteur, budget, vue, calme, distance aux pistes ou au lac : nous fixons vos critères ensemble lors d'une visio de 45 minutes.
Nous cherchons et visitons
Agences, notaires, particuliers : nous suivons tout le marché, visitons les chalets qui correspondent et vous envoyons vidéo et compte rendu.
Vous visitez le bon, nous négocions
Vous venez une seule fois. Nous négocions le prix en votre nom et nous vous accompagnons jusqu'à la signature.
3 %
du prix d'achat, payé seulement si vous achetez. En mandat exclusif, minimum 4 000 € ; en mandat simple, 4 % et minimum 5 000 €, plus 20 % de la baisse de prix obtenue. Rien avant la signature chez le notaire.
Questions fréquentes
Acheter un chalet dans les Vosges
Quel budget prévoir pour un chalet dans les Vosges ?
Tout dépend du secteur. De 2023 à 2025, le prix médian des maisons vendues était d'environ 3 200 € le m² à Gérardmer et 3 500 € à Xonrupt-Longemer, contre 2 100 € à La Bresse et 1 450 € à Bussang ou Saint-Maurice-sur-Moselle. Pour un chalet bien placé, avec vue ou au bord d'un lac, prévoyez davantage.
Où les chalets sont-ils les moins chers dans les Hautes-Vosges ?
En Haute-Moselle, autour de Bussang et Saint-Maurice-sur-Moselle, et dans la vallée de la Moselotte, autour de Cornimont, où le prix médian des maisons tourne autour de 1 450 à 1 550 € le m² sur 2023-2025.
Peut-on acheter un chalet sans habiter dans les Vosges ?
Oui. Nous visitons à votre place, nous vous envoyons la vidéo et un compte rendu écrit de chaque chalet retenu, et vous ne vous déplacez que pour celui qui vous convient. La signature chez le notaire peut se faire par procuration.
Chalet en bois ou chalet traditionnel : que faut-il savoir ?
Un chalet en bois demande un entretien régulier des façades et une attention particulière à l'humidité. Une ancienne ferme transformée offre souvent plus de surface, avec parfois des travaux d'isolation. Nous faisons chiffrer les travaux par des artisans avant votre offre.
Décrivez le chalet que vous cherchez
Six questions, deux minutes, puis vous choisissez un créneau pour la visio. Votre demande n'est ni revendue ni diffusée.
Décrire ma recherche