Une maison isolée en pleine nature
Une ancienne ferme au bout d'un chemin, une maison en lisière de forêt, sans voisin en vue. Le calme se paie souvent par l'accès, l'eau et le réseau.
Recherché : maison isolée en pleine nature, ferme isolée
Chasseur immobilier dans les Hautes-Vosges
Vous cherchez une maison isolée ou un étang à vendre dans les Vosges ?
Ces biens sont rares et partent parfois sans grande annonce : chez un notaire, entre voisins, par une agence locale. Nous les cherchons partout, nous vérifions ce qui compte vraiment sur un bien isolé et nous négocions pour vous.
Visio de 45 minutes offerteRien à payer si vous n'achetez pas
Trois envies
Un coin de nature dans les Hautes-Vosges
Chaque envie a ses points forts, et ses pièges. Nous les connaissons.
Un étang, seul ou avec une maison
Pour la pêche, la baignade ou le simple plaisir de l'eau. Un étang se gère : sa situation administrative, sa digue et son entretien comptent autant que son charme.
Recherché : étang à vendre, chalet avec étang, maison avec étang
Une maison de montagne
Sur les hauteurs, avec la vue et les pistes à proximité. L'altitude change tout en hiver : déneigement, chauffage, exposition au soleil.
Recherché : maison à vendre Vosges montagne
Où chercher
Trois paysages, trois budgets
Le prix médian des maisons vendues varie presque du simple au double selon le secteur.
Les hauteurs autour de Gérardmer
2 100 à 2 400 € / m²
Montagne, forêts et vallées encaissées, à quelques minutes des lacs et des pistes.
- Ventron 2 395 €
- Le Tholy 2 274 €
- Ban-sur-Meurthe-Clefcy 2 118 €
Les vallées de la Moselotte, de la Meurthe et de la Moselle
1 450 à 1 550 € / m²
Fermes isolées sur les versants, hameaux, accès plus simple aux commerces.
- Cornimont 1 526 €
- Plainfaing 1 472 €
- Bussang 1 463 €
Les collines du sud, vers Le Val-d'Ajol
1 000 à 1 400 € / m²
Paysages plus doux, prairies, forêts et étangs, pour les budgets les plus serrés.
- Le Val-d'Ajol 1 402 €
- Plombières-les-Bains 1 004 €
Prix médian au m² des maisons vendues de 2023 à 2025, d'après les données publiques des ventes (DVF, DGFiP). Ces médianes portent sur toutes les maisons de la commune : un bien isolé avec beaucoup de terrain ou un étang peut s'en écarter dans les deux sens.
Ce que les photos ne montrent pas
Ce que nous vérifions sur un bien isolé ou avec un étang
Nous contrôlons ces points pendant la visite et nous vous les écrivons noir sur blanc, avant votre offre.
L'accès toute l'année
Chemin privé ou communal, entretien, déneigement, servitudes de passage pour arriver chez vous.
L'eau
Réseau public, source ou puits : d'où vient l'eau, en quelle quantité, et ce que disent les analyses.
L'électricité et le réseau
Raccordement électrique, téléphone, internet : ce qui existe, et ce que coûterait ce qui manque.
L'assainissement
Loin du tout-à-l'égout, l'installation est individuelle : nous lisons le dernier contrôle du service d'assainissement non collectif.
L'étang
Sa situation au titre de la loi sur l'eau, l'état de la digue et de la vidange, l'entretien à prévoir, les droits de pêche.
Le terrain et les alentours
Les limites, la forêt voisine, l'exposition au soleil selon la saison, les projets autour du bien.
Comment ça marche
Trois étapes jusqu'à votre coin de nature
Vous décrivez le bien
Isolement, terrain, étang, altitude, distance aux commerces : nous fixons vos critères ensemble lors d'une visio de 45 minutes.
Nous cherchons et visitons
Agences, notaires, particuliers : nous suivons tout le marché, visitons les biens qui correspondent et vous envoyons vidéo et compte rendu.
Vous visitez le bon, nous négocions
Vous venez une seule fois. Nous négocions le prix en votre nom et nous vous accompagnons jusqu'à la signature.
3 %
du prix d'achat, payé seulement si vous achetez. En mandat exclusif, minimum 4 000 € ; en mandat simple, 4 % et minimum 5 000 €, plus 20 % de la baisse de prix obtenue. Rien avant la signature chez le notaire.
Questions fréquentes
Acheter un bien isolé dans les Vosges
Que faut-il vérifier avant d'acheter un étang dans les Vosges ?
Sa situation administrative au titre de la loi sur l'eau, l'état de la digue et du système de vidange, l'entretien à prévoir et les droits de pêche. Nous vérifions ces points avant votre offre, et nous vous orientons vers les bons interlocuteurs pour les questions juridiques.
Combien coûte une maison isolée dans les Hautes-Vosges ?
Il n'existe pas de prix public propre aux maisons isolées. Selon le secteur, le prix médian des maisons vendues de 2023 à 2025 va d'environ 1 000 à 2 400 € le m². Un bien isolé avec beaucoup de terrain peut s'en écarter dans les deux sens.
Peut-on vivre à l'année dans une maison isolée ?
Oui, à condition de vérifier l'accès en hiver, l'eau, le réseau internet si vous travaillez à distance, et la distance aux écoles et aux commerces. C'est exactement ce que nous contrôlons pendant nos visites.
Comment visiter un bien isolé quand on habite loin ?
Nous visitons à votre place, nous filmons le bien et ses abords, et nous vous envoyons un compte rendu écrit. Vous ne vous déplacez que pour le bien qui vous convient.
Décrivez le coin de nature que vous cherchez
Six questions, deux minutes, puis vous choisissez un créneau pour la visio. Votre demande n'est ni revendue ni diffusée.
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