La fermette
Une petite ferme dont le logis est habitable, avec une grange attenante. On peut s'y installer vite et agrandir plus tard.
Recherché : fermette à vendre, ferme à vendre Vosges
Chasseur immobilier dans les Hautes-Vosges
Vous cherchez une ferme à vendre ou à rénover dans les Vosges ?
Une ferme vosgienne, c'est souvent un logis, une étable et une grange sous un même grand toit, et des travaux à prévoir. Nous trouvons les fermes de nos secteurs, nous les visitons et nous faisons estimer les gros travaux avant que vous ne fassiez une offre.
Visio de 45 minutes offerteRien à payer si vous n'achetez pas
Trois projets
Fermette, corps de ferme ou grange
Le mot « ferme » recouvre des projets très différents, en travaux comme en budget.
Le corps de ferme
De grands volumes, une longue bâtisse ou plusieurs bâtiments, souvent avec du terrain. Pour une grande famille ou un projet qui demande de la place.
Recherché : corps de ferme Vosges
La grange à transformer
Le prix d'achat est bas, mais tout est à faire, et l'autorisation d'en faire un logement n'est pas automatique.
Recherché : grange à vendre Vosges, ferme à rénover
Avant votre offre
Les six points qui font le prix d'une rénovation
Sur une ferme, le prix d'achat n'est que la moitié de l'histoire. Nous regardons ces points dès la première visite.
La toiture et la charpente
Le premier poste de dépense sur une ferme : un grand toit coûte cher à refaire. Nous regardons la couverture, les bois et les traces d'infiltration.
Les murs et l'humidité
Murs en pierre, humidité au pied des murs, fissures : ce qui se traite simplement, et ce qui coûte cher.
La grange : en faire un logement
En zone agricole ou naturelle du plan local d'urbanisme, une grange ne devient un logement que si le plan l'autorise. Nous le vérifions en mairie.
L'eau et l'assainissement
Réseau public ou source privée, fosse ou micro-station : en cas d'installation non conforme, l'acheteur a un an pour faire les travaux.
L'amiante des bâtiments agricoles
Les plaques ondulées des toits de grange posées avant 1997 peuvent contenir de l'amiante : leur retrait a un coût et suit des règles strictes.
Les terres vendues avec la ferme
Sur des prés agricoles, la SAFER et l'agriculteur qui les loue peuvent avoir un droit de préemption, et un bail agricole en cours continue après la vente.
Où chercher
Des fermes dans presque toutes nos vallées
Autour de Remiremont, du Thillot et de Gérardmer, on trouve des fermes sur les versants de presque toutes les vallées. Le prix des maisons de la commune donne un premier ordre de grandeur.
Prix médian des maisons vendues de 2023 à 2025 (DVF). Les données publiques ne distinguent pas les fermes des autres maisons : ce n'est pas le prix d'une ferme, mais celui du secteur.
| Plombières-les-Bains | 1 004 € / m² |
| Le Val-d'Ajol | 1 402 € / m² |
| Fresse-sur-Moselle | 1 426 € / m² |
| Plainfaing | 1 472 € / m² |
| Cornimont | 1 526 € / m² |
| Saulxures-sur-Moselotte | 1 657 € / m² |
Comment ça marche
Trois étapes jusqu'à votre ferme
Vous décrivez votre projet
Habiter tout de suite ou rénover d'abord, surface, terrain, budget travaux compris : nous fixons vos critères ensemble lors d'une visio de 45 minutes.
Nous cherchons, visitons et faisons estimer
Vidéo, compte rendu, et pour les gros postes une première estimation par un artisan de nos secteurs, avant votre offre.
Vous visitez la bonne, nous négocions
Des travaux chiffrés sont un argument de négociation. Nous négocions le prix en votre nom et vous accompagnons jusqu'à la signature.
3 %
du prix d'achat, payé seulement si vous achetez. En mandat exclusif, minimum 4 000 € ; en mandat simple, 4 % et minimum 5 000 €, plus 20 % de la baisse de prix obtenue. Rien avant la signature chez le notaire. Les artisans sont choisis et payés directement par vous.
Questions fréquentes
Acheter une ferme dans les Vosges
Peut-on transformer une grange en maison dans les Vosges ?
Souvent, mais pas toujours. En zone agricole ou naturelle du plan local d'urbanisme, une grange ne peut devenir un logement que si le plan l'autorise expressément, après avis d'une commission départementale. Nous le vérifions en mairie avant votre offre.
Combien coûte la rénovation d'une ferme ?
Impossible à dire sans voir le bien : tout dépend de la toiture, des murs et de ce que vous voulez aménager. C'est pourquoi nous faisons estimer les gros postes par un artisan avant votre offre.
La SAFER peut-elle acheter la ferme à ma place ?
Sur les terres agricoles vendues avec la ferme, et parfois sur les bâtiments d'une exploitation, la SAFER dispose d'un droit de préemption. Un agriculteur qui loue ces terres est prioritaire, et son bail continue après la vente.
Existe-t-il des aides pour rénover une ferme ?
Pour une résidence principale, des aides à la rénovation énergétique existent. Leurs conditions changent souvent : le service public France Rénov' vous dit à quoi vous avez droit. Nous ne montons pas ces dossiers.
Décrivez la ferme que vous cherchez
Six questions, deux minutes, puis vous choisissez un créneau pour la visio. Votre demande n'est ni revendue ni diffusée.
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